משרד עורכי דין איתמר רואי
המשרד מספק שירותים משפטיים מגוונים בתחום ההתחדשות העירונית, לרבות ייצוג בערכאות משפטיות, ככל שיש בכך צורך מסגרת ליווי פרויקט המיועד לבניה.
משרדנו מתמחה בעריכת הסכמים, יעוץ משפטי מקדים לבניית עסקאות מקרקעין בתחום ההתחדשות העירונית, עריכת מכרז בין יזמים ו/או קבלנים, והכנת כל המסמכים הנדרשים בעסקאות מהסוג הזה.
משרדנו מספק ייצוג בפני רשויות התכנון – ועדה מקומית ומחוזית לתכנון ולבניה. ייצוג בפני המפקח על המקרקעין, ואף ייצוג בפני וועדות הערר.
משרדנו מייצג בבית המשפט לעניינים מקומיים, בבית המשפט המחוזי בנושאים קנייניים, ובכל הערכאות השיפוטיות, ואולם לאחר שנים רבות של ייצוג בתביעות ליקויי בניה, ירידת ערך ובתביעות כספיות – משרדנו מייצג כיום יותר בתחום העסקאות עצמן, ופחות בליטיגציה.
בין לקוחות המשרד מספר חברות בניה, חברות יזמיות ומספר רב של דיירים וועדי בתים, המיוצגים על ידי משרדנו בעסקאות של פינוי בינוי ותמ"א 38.
משרדנו מלווה עסקאות מורכבות בכל תחומי המקרקעין, ועיקר עיסוקנו בשנים האחרונות הנו בתחום הייעוץ משפטי הנדרש לוועדי בתים בעסקאות של התחדשות עירונית, וייצוג בעסקאות עם יזמים.
משנת 2010, המשרד עוסק באופן נרחב בייצוג בעלי דירות וכן חברות יזמיות, קבלנים ומשקיעים במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38, בין היתר בירושלים, הוד השרון, בת ים, חולון וגבעתיים.
רשימה חלקית של ייצוג משפטי בפרויקטים (2010-2016)
• ייצוג יזם בפרויקט תמ"א 38 ברחוב הל"ה 34 – קטמון הישנה, ירושלים • ייצוג בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב אפרתה 8 – תלפיות, ירושלים • ייצוג משפטי בעסקת תמ"א 38/2 (הריסה ובינוי) ברחוב יצחק בגבעתיים • ייצוג בעלי דירות להפסקת פרויקט תמ"א 38 ברחוב שמעוני 48, ירושלים • ייצוג בעלי דירות בעסקת תמ"א 38 ברחוב תל חי 20, קטמון, ירושלים • ייצוג יזם בפרויקט תמ"א 38 ברחוב כט' בנובמבר 33, קטמון הישנה, ירושלים • ייצוג קבלן בעסקת תמ"א 38 ברחוב בית"ר בשכונת תלפיות הישנה, ירושלים • ייצוג משקיע בפרויקט, וליווי משפטי בעסקת תמ"א 38 ברחוב חנה סנש, חולון • ייצוג בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב השיירות 2, קטמון הישנה, ירושלים • ייצוג יזם בעסקת מורכבת של תמ"א 38 ו"עיבוי – בינוי" ראשונה מסוגה בירושלים • ייצוג דיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב הנורית בשכונת קריית יובל בירושלים • ייצוג דיירים בפרויקטים תמ"א 38/2 ברחוב דוסתאי בירושלים. • ייצוג מספר בעלי דירות בוועדות התכנון והבניה, ובוועדת ערר • ייצוג בעלי דירות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב סוקולוב, בירושלים • ייצוג משפטי של חברה יזמית בקידום פרויקט "פינוי בינוי" בירושלים.
